La constitution d’un Dossier de Diagnostic Technique (DDT) est nécessaire pour l’information et la protection de l’acquéreur ou du locataire. Certains diagnostics immobiliers obligatoires doivent être réalisés dans tous les biens immobiliers mis en vente ou en location :
D’autres diagnostics techniques concernent uniquement les propriétaires vendeurs :
Les locataires peuvent toutefois demander à consulter les diagnostics amiante et termites. Outre ces différents diagnostics, certaines expertises sont requises pour la location :
Pour le cas particulier des locations saisonnières, les même diagnostics sont à réaliser. Une seule distinction à faire avec une location longue durée, qui concerne le DPE, pour lequel il n'est obligatoire, que si la location excéde 4 mois ou 120 jours cumulés.
Pensez aussi à contrôler la sécurité de la piscine, avant vente ou location. Enfin, si le logement est énergivore, la loi Climat et Résilience oblige à réaliser un audit énergétique avant-vente, initiallement prévu pour entrer en vigueur au 01/09/2022, est repoussé au 01/04/2023.