Identifier les dangers liés au gaz grâce au diagnostic gaz obligatoire

Le diagnostic gaz est un diagnostic technique essentiel avant de louer ou vendre un logement :

• Pour informer les futurs occupants de l’état de l’installation intérieure de gaz
• Lorsque l’installation gaz de l’habitation est ancienne de plus de quinze ans

Ce diagnostic immobilier sert à détecter les anomalies pouvant compromettre la sécurité de l’occupant. C’est un moyen de prévenir les intoxications au monoxyde de carbone, les explosions, et autres incidents associés aux installations de gaz défectueuses.

Points de contrôle et hiérarchisation des anomalies

La tuyauterie fixe, le raccordement en gaz des appareils, l’amenée d’air (ventilation), et la combustion sont les points-clés contrôlés. Toute anomalie détectée est classée selon les risques associés, de A1 (risque faible) à DGI (Danger Grave Immédiat). La méthodologie est très encadrée et doit notamment respecter la norme NF P45-500.

Le bailleur doit renouveler le diagnostic gaz tous les six ans. La durée de validité, pour la vente, est de trois ans. C’est l’un des diagnostics techniques à intégrer au DDT transmis à la signature du bail ou du contrat.