Le diagnostic amiante a pour objectif de signaler la présence ou l’absence d’amiante dans un bien immobilier. Cet état du risque d’amiante doit obligatoirement être transmis par le propriétaire :
Seuls les matériaux ou produits contenant de l’amiante des listes A et B (mentionnés dans le Code de la santé publique) sont repérés et localisés. Le constat indique aussi l’état de conservation des matériaux ou produits amiantés, et les éventuelles préconisations.
Si vous disposez d’un diagnostic amiante négatif réalisé à partir du 1er avril 2013, sa durée de validité est illimitée. Mais pour éviter les vices cachés constitués par le risque amiante, mieux vaut réaliser un nouveau constat avant une transaction immobilière.
En ce qui concerne la location, le locataire peut demander à consulter le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP). Le bailleur peut également être obligé de lui montrer une copie de l’état du risque d’amiante.